Dans un contexte de hausse des taux, comment obtenir un financement aux meilleures conditions ? Les courtiers mettent désormais en lumière un critère parfois méconnu, et pourtant crucial : l’épargne résiduelle.
Entre la hausse des taux d’intérêt, le blocage de certains dossiers de financement en raison du taux d’usure et l’augmentation générale des prix, la situation actuelle est particulièrement tendue pour les futurs propriétaires. Il existe toutefois un moyen d’obtenir plus facilement un crédit immobilier, et, surtout, d’en limiter le coût : l’épargne résiduelle. Mais quel est donc ce critère qui semble revêtir une importance grandissante ?
L’épargne résiduelle, qu’est-ce que c’est ?
De manière générale, l’épargne est un élément essentiel pris en compte par les banques dans une décision d’octroi de crédit. Très souvent, il s’agit de l’une des premières questions d’un conseiller bancaire : quel est le niveau d’épargne des emprunteurs ? En effet, de la réponse à cette question découle un critère d’octroi important : l’apport, c’est-à-dire la part d’épargne consacrée au financement du projet immobilier. Généralement, l’apport personnel demandé est au moins de 10 %, soit, par exemple, 20 000 euros pour un projet global d’achat immobilier chiffré à 200 000 euros… lire la suite source boursorama.com