Les taux d’usure viennent de dépasser le seuil symbolique de 4 % pour tous les prêts : sur 10, 15, 20 et 25 ans. Un niveau inédit depuis 2015 qui devrait inciter à nouveau les banques à prêter. Les nouveaux taux d’usure, dont la publication est désormais mensuelle, ont été dévoilés ce jour au Journal Officiel. Pour le mois d’avril,…
Bonne nouvelle pour les investisseurs ! Le plafond du déficit foncier double en 2023, passant de 10 700 € à 21 400 €. Ce seuil encore jamais atteint n’est prévu pour le moment que pour la période allant de 2023 à 2025 pour des travaux dans les logements E, F ou G. Mais qu’est-ce que le déficit foncier ? Lors d’une mise en…
Image par Ralph de Pixabay Deux jeunes couples ont décidé de construire une maison partagée, à Préaux, près de Rouen (Seine-Maritime). Ils nous expliquent le concept et partagent leur expérience. Construire une maison partagée ? Pourquoi pas… Un projet qui, vu de l’extérieur, peut paraître risqué, mais qui au final, constitue une expérience qui pourrait servir de modèle…
Image par Gerd Altmann de Pixabay Avec potentiellement deux années de vie active supplémentaires, certains acheteurs vont devoir payer plus cher leur assurance-emprunteur. Explications. Lorsque vous souscrivez un crédit immobilier, celui-ci est quasi-systématiquement accompagné d’une assurance de prêt, qui permet de vous couvrir en cas de décès ou d’accident grave afin de rembourser le prêt…
Dès le 1er mars 2023, le taux du prêt Accession de l’organisme Action Logement va tripler, passant de 0,5 à 1,5 %. Quels sont les emprunteurs qui vont être concernés par cette hausse ? Mauvaise nouvelle pour les emprunteurs : le taux d’intérêt du prêt Action Logement va être porté à 1,5 % au 1er mars 2023,…
Saskia Fiszel, cofondatrice de Virgil et de la newsletter Spoune, vous donne les clés pour mettre toutes les chances de votre côté au moment de présenter votre dossier à la banque. Ça y est, vous avez tout. Les trois derniers bulletins de salaire, les derniers avis d’imposition, le justificatif de domicile et les documents qui…
Vous envisagez d’acheter un bien immobilier locatif ? Nous vous livrons 7 conseils pour éviter les pièges de l’immobilier locatif et réussir votre projet d’investissement. Sommaire … lire la suite source seloger.com
Image par Tumisu de Pixabay L’achat immobilier fait partie des événements les plus engageants pour un couple après le mariage et l’arrivée du premier enfant. Alors que les amoureux s’apprêtent à célébrer la Saint-Valentin, une étude menée par Meilleurs Agents, spécialisé dans l’estimation immobilière en ligne, avec la société de sondage Yougov, révèle les intentions des…
Après quelques années de taux pour les crédits immobiliers exceptionnellement bas, ces derniers remontent fortement. Pour le gouverneur de la Banque de France, les années fastes sont finies. Cela faisait une dizaine d’année que les Français n’avaient pas connu des taux immobiliers autour de 3% et une quinzaine d’année des taux à plus de 4%. S’ils ne…
Image par annca de Pixabay La pierre est l’un des investissements préférés des Français qui apprécient le caractère tangible de l’immobilier. La conjoncture actuelle qui allie forte inflation et remontée des taux viendra-t-elle à bout de l’enthousiasme des investisseurs pour ce marché ? Découvrez dans cet article notre analyse du marché immobilier 2023, le cas particulier du marché…
Image par Teodor Muntean de Pixabay Le mythe de la cabane dans les bois a fait long feu. Les maisons passives, positives et autres habitats insolites dépoussièrent l’image du bâtiment autosuffisant. Connectée, écologique, mais surtout organisée en éco-lieux où le collectif prévaut sur l’individuel : la maison autonome a de l’avenir, sous de nouvelles formes qui…
Sologne Loire Habitat, société indépendante du groupe Geoxia, dans le Cher, l’Eure et Loir, l’Indre, le Loir et Cher, le Loiret et l’Yonne était le seul franchisé de France du groupe.Lors de la liquidation judiciaire de Geoxia, l’activité, les emplois des 29 salariés et agents commerciaux de Sologne Loire Habitat avaient donc été évidemment maintenus. En…
Patrick Barrière, dirigeant de Little Giant Modular, commercialise des maisons pliables fabriquées en Chine. Les logements sont vendus à partir de 20 000 € et demandent une petite heure d’installation. L’idée de cette société toulousaine, créée en décembre 2022, intéresse jusqu’en Guadeloupe et en Martinique. En moins de 60 minutes, une maison de 35 m2 peut apparaître presque comme par…
L’ajustement temporaire permettra la réévaluation de ce taux tous les mois alors qu’elle ne se faisait, jusqu’à présent, que tous les trimestres. C’est une source d’inquiétude constante pour le secteur de l’immobilier. Le taux d’usure, qui représente le plafond au-dessus duquel une banque ne peut plus prêter d’argent à ses clients, va connaître un ajustement. Avec…
Source FPI Normandie Comme chaque année, une série de nouvelles mesures réglementaires et fiscales entrent en vigueur au 1er janvier. Nous faisons le point sur ce qui change dans le secteur de l’immobilier… Le dispositif d’investissement locatif Pinel devient le Pinel + Pour les investisseurs souhaitant profiter du dispositif d’investissement locatif Pinel, notez que les taux…
Crédit Photo : Water-Filled Glass Ces fenêtres fonctionnent comme un chauffe-eau solaire, en captant les rayons du soleil. t si vos fenêtres ne servaient pas uniquement à créer des puits de lumière dans votre logement ou à aérer les pièces? Des fenêtres contenant une fine couche d’eau entre les vitres peuvent absorber les rayons du…
Crédit Photo : Lifesize Plans Pour éviter les mauvaises surprises, une société propose à ses clients de projeter et tester en taille réelle les plans de leur logement ou commerce avant réalisation des travaux. Le virtuel, la 3D, l’immersion etc. représentent de sacrés progrès. Ils permettent d’appréhender au mieux des choses qui n’existent pas encore…
Image par Oliver Putz de Pixabay Quelles sont les villes de France qui ont offert le meilleur rendement locatif en 2022 ? Découvrez le classement des villes en matière de rendement locatif. Pour calculer le rendement locatif, SeLoger a pris en compte le coût d’achat des biens, les frais de notaire, les taux de remboursement…
Image par Gerd Altmann de Pixabay Des taux de crédits égaux ou supérieurs à 2% remettraient en cause leur projet immobilier pour 73% des Français selon un sondage. Mais la pierre reste leur choix d’investissement n°1. Au terme d’un sondage Opinionway réalisé sur «Les Français, l’inflation et l’immobilier» pour le compte du réseau d’agences immobilières Laforêt,…
Le taux d’usure, destiné à protéger les particuliers des conditions d’emprunt parfois abusives, augmentera de 3,05% à 3,57% au 1er janvier 2023. Le taux maximum légal du crédit immobilier, aussi appelé taux d’usure, augmentera au 1er janvier pour passer de 3,05% à 3,57% pour un emprunt de 20 ans et plus, selon l’avis publié mercredi…
Pour son Millénaire, la Ville de Caen a voulu édifier un « signal fort », un « symbole » de sa modernité. Le projet de tour est confié une agence d’architectes de Paris, qui a fourni les premières images. Il ne sera pas encore prêt en 2025. ©Agence PetitDidierPrioux (PPX) Après Le Havre, Caen va elle aussi avoir une…
Entre des taux immobiliers qui montent et un taux d’usure décorélé de la situation, la production de crédits a, sans surprise, chuté. Mais une petite note d’espoir existe pour le début d’année 2023 Les futurs emprunteurs auront une mince fenêtre de tir en janvier, il faudra la saisir rapidement. Dans son dernier baromètre, le courtier…
C’est un projet qui évolue dans l’ombre depuis plusieurs années, et qui ne fut pas uniquement impulsé par Elon Musk, mais par une batterie d’entreprises innovantes. C’est en tout cas ce que nous découvrons dans cet article ! Elon Musk, la polyvalence au service de ses entreprises On le sait, Elon Musk est sur tous les fronts, le…
Image par papaalino de Pixabay Pour la neuvième édition de l’indice “Vivre en région, pour quel budget ?” (Capital / SeLoger / Empruntis), direction les onze villes les plus recherchées en Normandie, notamment Rouen, Caen et Le Havre. Pris en étau entre des taux d’intérêt en nette hausse et des taux d’usure encore trop bas,…
Image par Gerd Altmann de Pixabay Remontée des taux, inflation, baisse des transactions … Le marché immobilier connaît une inflexion depuis le début de l’année. Les prix vont-ils baisser? L’analyse et la note positive d’Olivier Colcombet, Président de Digit Re et porte-parole de Drimki. Olivier Colcombet, Président de Digit Re et porte-parole de Drimki, partage…
D’après un classement paru dans le magazine « Challenges », jeudi 10 novembre 2022, Caen est en 4e position des métropoles les plus attractives pour les familles en France. Le maire de Caen (Calvados), Joël Bruneau, n’a pas tardé à le tweeter. Selon un classement paru dans le magazine Challenges, jeudi 10 novembre 2022, Caen dans le top…
La rentabilité dans ces villes est assez élevée mais c’est essentiellement la tension locative régnante qui offre l’avantage de louer son bien rapidement, avec un taux de vacance faible. Contrairement aux idées reçues, il est possible d’investir dans l’immobilier avec un petit budget. La plateforme d’investissement locatif 100% digitale Beanstock a listé 5 villes où…
Image par Nattanan Kanchanaprat de Pixabay Cela coûte désormais plus cher d’acheter un logement puisque les taux d’intérêt des crédits ont dépassé les 2 % pour la première fois depuis sept ans. Certains essayent alors de trouver des astuces pour payer moins cher. Devenir propriétaire devient de plus en plus cher. Les taux d’intérêts ont augmenté et les…
Image par Oleksandr Pidvalnyi de Pixabay [AVIS D’EXPERT] Si le taux d’usure bloque de nombreux dossiers de crédit immobilier, les taux moyens en France restent bien plus bas qu’ailleurs en Europe. Décryptage avec notre expert Guillaume Almeras, fondateur du site de veille et de conseils Score Advisor. L’Observatoire Crédit Logement/CSA pointe une baisse spectaculaire du nombre…
Image par Photo Mix de Pixabay Depuis plus de 20 ans, les taux immobiliers n’avaient pas été si élevés aux Etats-Unis. Les taux immobiliers continuent leur progression aux Etats-Unis. Selon le groupe de refinancement Freddie Mac, ils atteignent 7,08% sur 30 ans. Du jamais vu depuis plus de 20 ans. Les statistiques de la Mortgage…
Image par edmondlafoto de Pixabay Sur un marché de l’ancien confronté à un recul rapide de son activité, les prix des logements ont marqué le pas durant le 3ème trimestre. Ce qu’il faut retenir du dernier baromètre LPI-SeLoger d’octobre analysant les chiffres de l’immobilier à fin septembre. Sur un marché de l’ancien confronté à un…
Image par OpenClipart-Vectors de Pixabay Olivier Klein, Ministre délégué chargé de la Ville et du Logement, était l’invité de BFM Business. Il semblerait qu’il est entendu la grogne des professionnels de l’immobilier sur le taux d’usure. Voilà des mois que les professionnels de l’immobilier grognent contre le taux d’usure. Le taux d’usure est le taux…
Image par Paul Brennan de Pixabay Le nombre de maisons individuelles vendues en France est en train de s’effondrer. Constat dressé par le Pôle Habitat de la Fédération française du bâtiment. Les chiffres sont sans appel. Après un rebond l’année dernière en marge de la crise du Covid-19, les ventes de maisons neuves ont chuté de près de 28%…
Image par Steve Buissinne de Pixabay Comment payer moins d’impôts en mettant en place une stratégie de défiscalisation ? C’est possible grâce à l’immobilier, avec des lois comme le Pinel ou le Denormandie, mais également en investissant dans les entreprises ou en misant sur l’épargne. Voici nos conseils pour défiscaliser en 2023. Comment payer moins d’impôts en mettant en…
Image par StockSnap de Pixabay La société d’investissement Masteos a publié un palmarès qui s’adresse à ceux qui veulent investir dans un logement pour louer à des étudiants mais qui ont un budget serré. Où peut-on réaliser un bon investissement locatif avec des logements destinés aux étudiants? Selon un palmarès publié par la société d’investissement…
Image par Shaarc de Pixabay La Banque centrale européenne a décidé jeudi d’augmenter ses taux directeurs de 0,75 point, une première depuis la création de l’institution. Une décision qui devrait réduire l’inflation, mais qui risque aussi d’entraîner la zone euro dans une récession. Un décision historique. La Banque centrale européenne (BCE) a annoncé une hausse de…
