Image par papaalino de Pixabay Pour la neuvième édition de l’indice “Vivre en région, pour quel budget ?” (Capital / SeLoger / Empruntis), direction les onze villes les plus recherchées en Normandie, notamment Rouen, Caen et Le Havre. Pris en étau entre des taux d’intérêt en nette hausse et des taux d’usure encore trop bas,…
Image par Steve Buissinne de Pixabay Lors de l’examen en première lecture du projet de loi de finances pour 2023, le Sénat a voté ce vendredi 18 novembre, un amendement visant à réformer le régime des plus-values de cessions immobilières. Le principe actuel d’imposition des plus-values de cessions immobilières La plus-value réalisée lors de la…
Image par Gerd Altmann de Pixabay Remontée des taux, inflation, baisse des transactions … Le marché immobilier connaît une inflexion depuis le début de l’année. Les prix vont-ils baisser? L’analyse et la note positive d’Olivier Colcombet, Président de Digit Re et porte-parole de Drimki. Olivier Colcombet, Président de Digit Re et porte-parole de Drimki, partage…
D’après un classement paru dans le magazine « Challenges », jeudi 10 novembre 2022, Caen est en 4e position des métropoles les plus attractives pour les familles en France. Le maire de Caen (Calvados), Joël Bruneau, n’a pas tardé à le tweeter. Selon un classement paru dans le magazine Challenges, jeudi 10 novembre 2022, Caen dans le top…
La rentabilité dans ces villes est assez élevée mais c’est essentiellement la tension locative régnante qui offre l’avantage de louer son bien rapidement, avec un taux de vacance faible. Contrairement aux idées reçues, il est possible d’investir dans l’immobilier avec un petit budget. La plateforme d’investissement locatif 100% digitale Beanstock a listé 5 villes où…
Image par Mohamed Hassan de Pixabay Du fait de l’entrée en vigueur progressive des mesures de la loi climat, à partir de 2023 il ne sera plus possible de mettre en location des logements classés dans une étiquette énergétique G. Progressivement, cette interdiction sera étendue pour les logements énergivores, appelés également « passoires énergétiques »….
Image par Nattanan Kanchanaprat de Pixabay Cela coûte désormais plus cher d’acheter un logement puisque les taux d’intérêt des crédits ont dépassé les 2 % pour la première fois depuis sept ans. Certains essayent alors de trouver des astuces pour payer moins cher. Devenir propriétaire devient de plus en plus cher. Les taux d’intérêts ont augmenté et les…
Image par Arek Socha de Pixabay Alternative au dépôt de garantie, la solution Depozen, qui se rémunère auprès des locataires, vise à réinstaurer de la confiance entre locataires et bailleurs privées, expose son président Corentin Lescanne. Et se révèle, pour les agents immobiliers, un facilitateur d’affaires non négligeable. Qu’est-ce que Depozen ? Notre solution est la…
Image par Oleksandr Pidvalnyi de Pixabay [AVIS D’EXPERT] Si le taux d’usure bloque de nombreux dossiers de crédit immobilier, les taux moyens en France restent bien plus bas qu’ailleurs en Europe. Décryptage avec notre expert Guillaume Almeras, fondateur du site de veille et de conseils Score Advisor. L’Observatoire Crédit Logement/CSA pointe une baisse spectaculaire du nombre…
Image par Photo Mix de Pixabay Depuis plus de 20 ans, les taux immobiliers n’avaient pas été si élevés aux Etats-Unis. Les taux immobiliers continuent leur progression aux Etats-Unis. Selon le groupe de refinancement Freddie Mac, ils atteignent 7,08% sur 30 ans. Du jamais vu depuis plus de 20 ans. Les statistiques de la Mortgage…
Image par edmondlafoto de Pixabay Sur un marché de l’ancien confronté à un recul rapide de son activité, les prix des logements ont marqué le pas durant le 3ème trimestre. Ce qu’il faut retenir du dernier baromètre LPI-SeLoger d’octobre analysant les chiffres de l’immobilier à fin septembre. Sur un marché de l’ancien confronté à un…
Image par pramit marattha de Pixabay 1,88 % : voici le taux d’intérêt moyen pour un crédit immobilier en septembre selon l’Observatoire Crédit logement CSA. Un chiffre en forte hausse par rapport à l’année dernière… jusqu’à quand ? Par MoneyVox, Alors que les taux d’intérêts des prêts à l’habitat étaient particulièrement bas depuis plusieurs années, leur remontée…
Image par OpenClipart-Vectors de Pixabay Olivier Klein, Ministre délégué chargé de la Ville et du Logement, était l’invité de BFM Business. Il semblerait qu’il est entendu la grogne des professionnels de l’immobilier sur le taux d’usure. Voilà des mois que les professionnels de l’immobilier grognent contre le taux d’usure. Le taux d’usure est le taux…
Image par Colin Behrens de Pixabay Action Logement crée un Fonds Energie, qui pourra mobiliser jusqu’à 45 millions d’euros, pour soutenir les locataires du parc social face à la hausse des prix de l’énergie. En tant qu’acteur majeur du logement abordable, le Conseil d’administration du Groupe paritaire a présenté son dispositif de soutien aux locataires…
Image par Paul Brennan de Pixabay Le nombre de maisons individuelles vendues en France est en train de s’effondrer. Constat dressé par le Pôle Habitat de la Fédération française du bâtiment. Les chiffres sont sans appel. Après un rebond l’année dernière en marge de la crise du Covid-19, les ventes de maisons neuves ont chuté de près de 28%…
Image par Steve Buissinne de Pixabay Comment payer moins d’impôts en mettant en place une stratégie de défiscalisation ? C’est possible grâce à l’immobilier, avec des lois comme le Pinel ou le Denormandie, mais également en investissant dans les entreprises ou en misant sur l’épargne. Voici nos conseils pour défiscaliser en 2023. Comment payer moins d’impôts en mettant en…
Le prêt à taux zéro va-t-il se réinviter dans les débats budgétaires? Avec la remontée des taux d’intérêt des banques, ce dispositif, dont on ne parlait plus vraiment ces derniers temps, redevient extrêmement attractif. Le prêt à taux zéro est un dispositif qui a eu son heure de gloire. En 2011, environ 350.000 PTZ avaient été…
Et si vous achetiez votre appart’ ou maison « en quelques heures » ? La vente interactive, une négociation entre particuliers sur internet, se développe en France. Explications Belle longère rénovée de 2 000m2, terrain clos paysagé, 11 pièces, piscine… C’est à vendre près de Rennes (Ille-et-Vilaine). Première offre possible : 366 400 euros. Maison…
Image par Gerd Altmann de Pixabay Du fait de l’inflation et de la hausse des taux de crédit, le marché immobilier devrait ralentir en 2023 mais pas se retourner brutalement. L’année 2022 n’est pas encore terminée et des experts immobiliers se prêtent à l’exercice le plus redouté: prévoir l’avenir, qui plus est avec des chiffres précis. Le…
Image par annca de Pixabay Les courtiers sont de plus en plus nombreux à y voir la solution pour décrocher un crédit alors que le fameux taux d’usure continue de bloquer quasiment 1 ménage sur 2 qui tente d’emprunter! Alors que de plus en plus de ménages se voient leurs prêts refuser à cause du fameux…
Image par StockSnap de Pixabay La société d’investissement Masteos a publié un palmarès qui s’adresse à ceux qui veulent investir dans un logement pour louer à des étudiants mais qui ont un budget serré. Où peut-on réaliser un bon investissement locatif avec des logements destinés aux étudiants? Selon un palmarès publié par la société d’investissement…
Image par Shaarc de Pixabay La Banque centrale européenne a décidé jeudi d’augmenter ses taux directeurs de 0,75 point, une première depuis la création de l’institution. Une décision qui devrait réduire l’inflation, mais qui risque aussi d’entraîner la zone euro dans une récession. Un décision historique. La Banque centrale européenne (BCE) a annoncé une hausse de…
Image par 🌼Christel🌼 de Pixabay Avec plus d’un million de transactions attendues, 2022 constituera une nouvelle année record pour les professionnels de l’immobilier, malgré un contexte économique moins favorable. Selon la plate-forme Meilleurs Agents, les prix vont continuer de grimper, notamment dans les zones rurales. À l’inverse, la baisse des prix se poursuit à Paris….
Image par Rob Owen-Wahl de Pixabay Avec la hausse des taux d’intérêts et l’envolée des prix de l’immobilier dans certaines grandes villes, acheter est devenu moins intéressant dans de nombreuses grandes villes. Acheter ou louer ? Si la question tenaille de nombreux Français, sachez que la donne a évolué en quelques mois. Car il y a seulement deux…
Image par Tom de Pixabay. 42 200 logements ont été autorisés à la construction en juillet 2022. C’est une hausse de 3,43 % par rapport à juin 2022 et une progression de 9,4 % par rapport à la moyenne des douze mois précédant la crise sanitaire. Tels sont les chiffres du ministère de la Transition écologique et de la cohésion des…
Image par Steve Buissinne de Pixabay La loi du 28 février 2022 dite Loi Lemoine ouvre la possibilité de résilier et de changer à tout moment d’assurance emprunteur, sans frais. En vigueur depuis le 1er juin 2022 pour les nouveaux prêts, cette mesure s’applique à partir du 1er septembre 2022 pour tous les contrats en cours à cette date. Chaque année, les assureurs…
Image par Nattanan Kanchanaprat de Pixabay 1,52 % de taux d’intérêt, en moyenne, en juin 2022 (1,05 % en juin 2021, 1,27 % en juin 2020) ; 1,41 % pour l’accession seule dans le neuf ou l’ancien au 2e trimestre 2022. Tels sont les taux moyens des crédits du secteur concurrentiel (hors assurance et coût des sûretés) en juin 2022 à destination des particuliers, selon l’observatoire du…
Image par Shahid Abdullah de Pixabay . La part des logements à louer sur le marché, qui représentent 27% des annonces, atteint un niveau historiquement faible. Un chiffre qui illustre les fortes tensions à l’oeuvre sur le marché locatif pour cette rentrée. Le marché de la location de logement est au bord de la pénurie en cette rentrée. La part…
Image par Peggy und Marco Lachmann-Anke de Pixabay En dépit du recul des ventes de logements anciens, l’augmentation des prix reste soutenue en juillet, même si le rythme de leur progression ralentit, comme cela est habituel au début de l’été. Ce qu’il faut retenir du baromètre LPI-SeLoger du mois d’août analysant les tendances du marché…
Image par Frauke Riether de Pixabay. Avec la rapide remontée des taux d’intérêt, décrocher un crédit immobilier est de plus en plus difficile, dénoncent courtiers et promoteurs, qui s’inquiètent des conséquences de ces difficultés à plus long terme. Le taux d’usure pointé du doigt par les courtiers Principal obstacle selon les courtiers en crédit : le taux d’usure….
Image par Peter H de Pixabay. Après « un début d’année dynamique » sur le plan du volume transactionnel, « la stabilisation est désormais enclenchée et pourrait augurer d’une décrue », constatent les Notaires de France dans leur dernière note conjoncturelle. La dernière note de conjoncture immobilière des Notaires de France, publiée fin juillet 2022, est venue confirmer une tendance que…
Image par Rubén González de Pixabay Les propriétaires d’un logement très énergivore (c’est-à-dire classé F ou G) ne peuvent plus augmenter le loyer de leur bien. C’est la première phase de la loi « Climat et Résilience » qui contraint les propriétaires à effectuer des travaux de rénovation énergétique… La chasse aux « passoires énergétiques » est ouverte. La loi «…
La France compte 5,2 millions de « passoires énergétiques » sur 30 millions de résidences principales. L’entrée en vigueur de l’audit énergétique obligatoire en cas de vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, pour lutter contre les « passoires thermiques », a été reportée au 1er avril 2023, a annoncé le ministre du Logement. Dans une interview au Parisien, le ministre délégué chargé de…
Alors qu’approche l’échéance de septembre 2022 qui obligera le diagnostic de performance énergétique (DPE) d’être accompagné d’un rapport d’audit énergétique pour la mise en vente des logements classés F ou G, combien de passoires thermiques compte le parc de logements en France ? La réponse vient d’être donnée par le Sdes (Service des données et études…
Au premier semestre 2022, l’apport personnel moyen était de 55.519 euros en moyenne. Un montant jamais égalé, selon Century 21. C’est un nouveau record dans l’immobilier. Il ne concerne ni les taux ni les prix, mais l’apport personnel. Nous vous l’annoncions début avril, le montant des apports exigés par les banques a explosé en un…
