A compter du 1er mars, le taux d’usure pour les prêts immobiliers d’une durée de plus de 20 ans sera fixé à 4%, contre 3,79% jusqu’à présent. Bonne nouvelle pour les ménages qui peinent à décrocher un prêt immobilier. A compter du 1er mars, le taux d’usure pour des prêts de 20 ans ou plus…
Image par Larisa Koshkina de Pixabay L’édition 2023 du classement des villes et villages où il fait bon vivre a été dévoilé. Dans le top 10 des villages de moins de 2000 habitants, trois sont dans le Calvados. Pour la quatrième année consécutive, l’association Villes et villages publie son classement, dévoilé ce dimanche par le JDD,…
Nous avons demandé à l’intelligence artificielle de la plateforme OpenAI de nous convaincre de nous lancer dans l’achat immobilier. Voilà ses arguments. « Donne-moi des arguments pour acheter une maison comme le ferait un agent immobilier ». Telle était la consigne laissée à ChatGPT, l’intelligence artificielle développée par la plateforme OpenAI, qu’on ne présente (presque) plus. Force…
Image par Frauke Riether de Pixabay Non, ce n’est pas la grande braderie des prix de l’immobilier. Non, les passoires thermiques n’inondent pas le marché. Voici les principaux enseignements du baromètre Guy Hoquet l’immobilier de février. Les vendeurs ne sont pas décidés à faire atterrir les prix “Avec une hausse de +4,5% sur les prix/m2…
Une nouvelle base de données établit pour chaque bâtiment construit en France métropolitaine, soit 38 millions de logements et près d’un milliard de m2 de locaux tertiaires, une « fiche d’identité » regroupant plus de 250 informations. Les caractéristiques techniques des bâtiments construits en France sont désormais cartographiées dans une « base de données nationale », un outil clé…
Photos : @ESITC_Caen L’ESITC Caen, une école d’ingénieur hébergeant un laboratoire de recherches, a développé des éco-pavés drainants en béton avec des coquilles Saint-Jacques. Habituellement, les pavés sont surtout constitués de sable. Ici, le sable est remplacé par des coproduits coquillers de Saint-Jacques. Actuellement en développement pour optimiser leurs effets drainant et rafraichissant, les éco-pavés…
Après la polémique, le gouvernement a rétropédalé soulignant que la hauteur minimale sous plafond d’un logement en location ne serait pas abaissée. La proposition visant à abaisser de 2,2 mètres à 1,8 mètre la hauteur sous plafond minimale des logements mis en location semble avoir fait long feu. C’est un projet de décret du gouvernement…
Image par Kevin Phillips de Pixabay Depuis le mois de janvier et jusqu’au 30 juin 2023, tous les propriétaires doivent déclarer leurs biens immobiliers. Bercy répond aux questions que peuvent se poser les propriétaires. Grande campagne de recensement des propriétaires immobiliers. La Direction générale des finances publiques a lancé le 23 janvier une nouvelle campagne déclarative. L’ensemble…
Image par Tumisu de Pixabay L’achat immobilier fait partie des événements les plus engageants pour un couple après le mariage et l’arrivée du premier enfant. Alors que les amoureux s’apprêtent à célébrer la Saint-Valentin, une étude menée par Meilleurs Agents, spécialisé dans l’estimation immobilière en ligne, avec la société de sondage Yougov, révèle les intentions des…
Après quelques années de taux pour les crédits immobiliers exceptionnellement bas, ces derniers remontent fortement. Pour le gouverneur de la Banque de France, les années fastes sont finies. Cela faisait une dizaine d’année que les Français n’avaient pas connu des taux immobiliers autour de 3% et une quinzaine d’année des taux à plus de 4%. S’ils ne…
Image par annca de Pixabay La pierre est l’un des investissements préférés des Français qui apprécient le caractère tangible de l’immobilier. La conjoncture actuelle qui allie forte inflation et remontée des taux viendra-t-elle à bout de l’enthousiasme des investisseurs pour ce marché ? Découvrez dans cet article notre analyse du marché immobilier 2023, le cas particulier du marché…
Conjoncture du marché immobilier, politique du logement à mettre en œuvre, épargne et placements des Français… La Fédération nationale de l’immobilier dresse, comme tous les ans, son bilan annuel et les perspectives pour 2023. Focus sur les grandes lignes à retenir. En 2022, la FNAIM estime que 1 100 000 ventes ont été conclues, soit…
Image par Teodor Muntean de Pixabay Le mythe de la cabane dans les bois a fait long feu. Les maisons passives, positives et autres habitats insolites dépoussièrent l’image du bâtiment autosuffisant. Connectée, écologique, mais surtout organisée en éco-lieux où le collectif prévaut sur l’individuel : la maison autonome a de l’avenir, sous de nouvelles formes qui…
Sologne Loire Habitat, société indépendante du groupe Geoxia, dans le Cher, l’Eure et Loir, l’Indre, le Loir et Cher, le Loiret et l’Yonne était le seul franchisé de France du groupe.Lors de la liquidation judiciaire de Geoxia, l’activité, les emplois des 29 salariés et agents commerciaux de Sologne Loire Habitat avaient donc été évidemment maintenus. En…
Image par Korben Dallas de Pixabay Tandis que les logements locatifs mal classés énergétiquement en G ne peuvent plus être loués depuis le 1er janvier et qu’en 2025, ce sera également le cas pour ceux notés en F, les locations saisonnières ne tombent pas sous le coup de la loi. Une aubaine pour les propriétaires…
Patrick Barrière, dirigeant de Little Giant Modular, commercialise des maisons pliables fabriquées en Chine. Les logements sont vendus à partir de 20 000 € et demandent une petite heure d’installation. L’idée de cette société toulousaine, créée en décembre 2022, intéresse jusqu’en Guadeloupe et en Martinique. En moins de 60 minutes, une maison de 35 m2 peut apparaître presque comme par…
Image par Peggy und Marco Lachmann-Anke de Pixabay Les spécialistes anticipent un retournement du marché pour 2023. Découvrez leurs prévisions et les éléments qui auront le plus fort impact. Entre instabilité internationale, inflation qui s’installe et remontée des taux d’intérêts, la période des certitudes immobilières semble désormais derrière nous. Spécialistes et professionnels sont particulièrement prudents…
L’ajustement temporaire permettra la réévaluation de ce taux tous les mois alors qu’elle ne se faisait, jusqu’à présent, que tous les trimestres. C’est une source d’inquiétude constante pour le secteur de l’immobilier. Le taux d’usure, qui représente le plafond au-dessus duquel une banque ne peut plus prêter d’argent à ses clients, va connaître un ajustement. Avec…
Source FPI Normandie Comme chaque année, une série de nouvelles mesures réglementaires et fiscales entrent en vigueur au 1er janvier. Nous faisons le point sur ce qui change dans le secteur de l’immobilier… Le dispositif d’investissement locatif Pinel devient le Pinel + Pour les investisseurs souhaitant profiter du dispositif d’investissement locatif Pinel, notez que les taux…
Crédit Photo : Water-Filled Glass Ces fenêtres fonctionnent comme un chauffe-eau solaire, en captant les rayons du soleil. t si vos fenêtres ne servaient pas uniquement à créer des puits de lumière dans votre logement ou à aérer les pièces? Des fenêtres contenant une fine couche d’eau entre les vitres peuvent absorber les rayons du…
Crédit Photo : Lifesize Plans Pour éviter les mauvaises surprises, une société propose à ses clients de projeter et tester en taille réelle les plans de leur logement ou commerce avant réalisation des travaux. Le virtuel, la 3D, l’immersion etc. représentent de sacrés progrès. Ils permettent d’appréhender au mieux des choses qui n’existent pas encore…
Image par Oliver Putz de Pixabay Quelles sont les villes de France qui ont offert le meilleur rendement locatif en 2022 ? Découvrez le classement des villes en matière de rendement locatif. Pour calculer le rendement locatif, SeLoger a pris en compte le coût d’achat des biens, les frais de notaire, les taux de remboursement…
Image par Gerd Altmann de Pixabay Des taux de crédits égaux ou supérieurs à 2% remettraient en cause leur projet immobilier pour 73% des Français selon un sondage. Mais la pierre reste leur choix d’investissement n°1. Au terme d’un sondage Opinionway réalisé sur «Les Français, l’inflation et l’immobilier» pour le compte du réseau d’agences immobilières Laforêt,…
Le taux d’usure, destiné à protéger les particuliers des conditions d’emprunt parfois abusives, augmentera de 3,05% à 3,57% au 1er janvier 2023. Le taux maximum légal du crédit immobilier, aussi appelé taux d’usure, augmentera au 1er janvier pour passer de 3,05% à 3,57% pour un emprunt de 20 ans et plus, selon l’avis publié mercredi…
Pour son Millénaire, la Ville de Caen a voulu édifier un « signal fort », un « symbole » de sa modernité. Le projet de tour est confié une agence d’architectes de Paris, qui a fourni les premières images. Il ne sera pas encore prêt en 2025. ©Agence PetitDidierPrioux (PPX) Après Le Havre, Caen va elle aussi avoir une…
PEL] Le plan épargne logement est un compte d’épargne bancaire réglementé. Son taux de rémunération varie en fonction de sa date d’ouverture. Le taux du PEL augmente pour les plans ouverts à compter du 1er janvier 2023. Vous envisagez d’ouvrir un PEL ? Attendez le 1er janvier 2023 pour le faire. Les plans épargne logement…
Image par Rheo de Pixabay Le Haut Conseil de stabilité financière juge que les banques pourraient accorder un peu plus de prêts immobiliers, en jouant sur les marges dont elles disposent pour ne pas tout le temps respecter les règles à la lettre. Mais il oublie au passage le mur du taux d’usure. Après avoir…
Image par Mohamed Hassan de Pixabay Après deux années exceptionnelles en termes de volumétrie, le marché immobilier a retrouvé, en 2022, une certaine forme de normalité, constatent les Notaires de France dans leur bilan annuel. Quant à 2023, l’année devrait se révéler moins remarquable encore. Mais l’atterrissage s’effectuera en douceur, tempèrent-ils Retour « à la normal »…
Image par annca de Pixabay Les banques devraient arrêter de proposer des crédits immobiliers d’ici l’année 2023. La cause ? Un taux d’usure devenu obsolète. Il n’est pas bon d’avoir des projets d’achat immobilier en cette fin d’année 2022. Un certain nombre de banques ne devrait plus accorder de crédit immobilier, rapporte BFM TV le mardi 13 décembre…
Image par Tumisu de Pixabay Les appartements du premier gratte-ciel résidentiel du Métavers sont commercialisés par une société immobilière virtuelle, basée en Lituanie. Trouver un logement dans le Métavers, c’est désormais possible. Mais, comme dans le monde réel, il faut mettre le prix. Des appartements virtuels disponibles dans le premier gratte-ciel résidentiel du Métavers sont actuellement en vente, rapporte Le…
Image par harshahars de Pixabay La jeune pousse Boks commercialise, pour les copropriétés, un dispositif destiné à automatiser la réception des colis en l’absence des destinataires. Pour se développer, elle compte s’appuyer sur le pouvoir prescripteur des syndics de copropriétés. Explication de son fonctionnement et de son business modèle avec Adrien Oksman, son cofondateur. Qui est…
Entre des taux immobiliers qui montent et un taux d’usure décorélé de la situation, la production de crédits a, sans surprise, chuté. Mais une petite note d’espoir existe pour le début d’année 2023 Les futurs emprunteurs auront une mince fenêtre de tir en janvier, il faudra la saisir rapidement. Dans son dernier baromètre, le courtier…
C’est un projet qui évolue dans l’ombre depuis plusieurs années, et qui ne fut pas uniquement impulsé par Elon Musk, mais par une batterie d’entreprises innovantes. C’est en tout cas ce que nous découvrons dans cet article ! Elon Musk, la polyvalence au service de ses entreprises On le sait, Elon Musk est sur tous les fronts, le…
Image par Rosy – The world is worth thousands of pictures de Pixabay L’Assemblée nationale a adopté, mardi 29 novembre, une mesure pour accélérer les résiliations de bail en cas d’impayés, dans le cadre de l’examen d’une proposition de loi anti-squats. L’Assemblée nationale a adopté mardi 29 novembre une mesure permettant à un propriétaire de…
Image par Oliver Putz de Pixabay « Location avec option d’achat » ou encore « leasing ». Ces termes que nous connaissons surtout dans le monde automobile arrivent dans le secteur de l’immobilier. Avantage pour le vendeur : pas de crédit donc pas de clause suspensive Refus d’un prêt immobilier, manque d’apport personnel, pas envie de louer votre appartement ou…
Depuis plusieurs semaines, les bailleurs sociaux dénoncent des failles dans le bouclier tarifaire sur le chauffage. Pour le gouvernement, ce « trou dans la raquette » est en passe d’être comblé. Le sujet montait depuis quelques semaines, en pleine augmentation des prix de l’énergie. L’absence de bouclier tarifaire dans les HLM et les copropriétés pour le chauffage à…
