Les taux de crédit immobilier poursuivent leur cycle baissier entamé en début d’année 2024. Ils atteignent désormais 3,95% en moyenne pour les prêts étalés sur 20 ans. Bonne nouvelle pour les emprunteurs. Les taux de crédit ont encore reculé au mois de mars et poursuivi leur baisse entamée au début de l’année pour s’établir à…
Le directeur de la Banque de France prédit une baisse des taux immobiliers ces prochains mois et demande aux banques de faire des efforts Le dernier Observatoire Crédit Logement/CSA l’indique : les taux d’emprunt immobilier ont baissé au mois de janvier. Le taux moyen s’affiche à 4,15 % contre 4,23 % en décembre, rapporte BFMTV. C’est la fin de deux ans de…
Un certain nombre de Franciliens rêvent de s’offrir une résidence secondaire. Voici où investir à moins de trois heures de Paris pour passer le week-end au vert. La Normandie à moins de trois heures de Paris, cela vous laisse songeur ? Les statistiques de l’Insee en 2020 révèlent qu’une maison sur dix dans la région est…
Une étude a révélé que plusieurs villes françaises étaient plus susceptibles de manquer de terrains où il serait possible de construire. Un constat fait avec la mise en place de l’objectif «zéro artificialisation nette». La loi «zéro artificialisation nette» (ZAN) risque d’avoir un réel impact sur l’étalement urbain en France. Le réseau immobilier Arthur Loyd est revenu…
Un amendement voté par les députés dans le cadre du projet de loi de finances pour 2024 crée un nouvel avantage fiscal afin d’encourager les propriétaires à céder leurs terrains dans les zones tendues. Le secteur du logement est en crise et les transactions immobilières sont en chute libre. Alors, pour tenter de fluidifier le…
Ce dispositif repose sur la dissociation entre le foncier (terrain) et le bâti sur longue durée, permettant à certains ménages, sous conditions de ressources, d’accéder à la propriété à des prix inférieurs d’environ 30% à 40% à ceux du marché. i vous avez le projet de devenir propriétaire d’un logement neuf et que vos finances…
Dans l’univers changeant de l’immobilier, les propriétaires de passoires thermiques viennent de recevoir une nouvelle qui pourrait révolutionner leur quotidien. L’Agence nationale de l’habitat (Anah) vient de dévoiler des mesures cruciales affectant les logements classés F et G. Quels sont ces changements et comment impacteront-ils votre futur en tant que propriétaire ? Un sursis inattendu pour les…
Ce seuil maximal auquel une banque peut vous octroyer un crédit immobilier atteint des sommets en décembre. Les banques pourront accepter plus de demandes. C’est du jamais vu depuis plus de 10 ans, les banques crèvent le plafond du taux d’usure, c’est plutôt bien pour les acheteurs car ça devrait donner un peu d’air au…
Grâce aux banques qui rouvrent les vannes du crédit, les bonnes nouvelles pourraient affluer dans les prochains mois pour les emprunteurs. Le pire de la crise du crédit immobilier est-il derrière nous? Le nombre de crédits accordés est loin d’avoir redressé la barre (-43,5% sur un an selon l’Observatoire Crédit Logement) mais une bonne nouvelle va réjouir…
Lorsque nous sommes propriétaire d’un bien immobilier, nous disposons du bien en lui-même et parfois, du terrain qui l’entoure. Mais sommes-nous également propriétaire du sous-sol et de ce qu’il contient ? On vous répond. « Le propriétaire d’un bien foncier est-il aussi propriétaire de plein droit de son sol et sous-sol ? Si oui, existe-t-il une limite de…
Remontée des taux d’emprunt, chute du pouvoir d’achat immobilier… 46 % des Français 46% des Français considèrent l’achat d’une passoire thermique comme une bonne affaire. Dans le contexte économique actuel marqué par une crispation du marché immobilier et une inflation persistante, l’accès à la propriété devient de plus en plus difficile pour de nombreux ménages. Pour…
Le gouvernement annonce la refonte totale du prêt à taux zéro. Le plafond est augmenté, les classes moyennes seront éligibles mais le dispositif ne sera plus valable pour les maisons individuelles. Un plafond rehaussé à 100 000 euros, plus de foyers concernés, des conditions géographiques modifiées… le prêt à taux zéro (PTZ) fait peau neuve ! Le…
Malgré une conjoncture économique difficile et un maintien en hausse des taux d’intérêts, les Français perçoivent toujours l’immobilier comme un investissement intéressant. C’est en tout cas ce qui ressort du dernier Baromètre Laforêt Immobilier, réalisé en collaboration avec l’institut OpinionWay, sur les Français et l’immobilier. Le point sur les grandes lignes à en retenir. L’étude a…
Déposé par le Groupe Renaissance et adopté, l’amendement 2789 fera partie du projet de loi de finance 2024. Le point avec Christophe Duprat, CEO de Qlower. Examiné et adopté le 12 octobre, l’amendement CF-2789 déposé par le Groupe Renaissance a été adopté et fera partie du projet de loi de finance 2024. Les bailleurs particuliers proposant des…
Crédit Photo Caen la Mer Projet phare de l’agglomération de Caen-la-Mer depuis 15 ans, le développement immobilier de la Presqu’île a du plomb dans l’aile. La copie des aménageurs doit être revue intégralement à cause du dernier rapport du GIEC, qui table sur une montée des eaux bien plus rapide que prévu. En début d’année,…
L’année a été particulièrement difficile pour le secteur de l’immobilier, notamment à Rouen où les ventes des biens ont chuté de près de 50 % entre 2022 et 2023. Précisions. Hausse du taux d’intérêt, des prix du foncier, des coûts de construction, ou encore chute des ventes… l’année fut noire pour l’immobilier à Rouen (Seine-Maritime). À quelques jours de…
Avec la crise du logement, le gouvernement souhaite aider les classes moyennes à se loger, notamment dans les zones tendues. Pour ce faire, il pourrait mettre en place, dans le cadre du budget 2024, une mesure fiscale pour inciter à l’investissement dans le logement locatif intermédiaire. Les logements locatifs intermédiaires ou LLI Créés en en…
Sur le marché du crédit, les nouvelles sont meilleures en septembre : l’offre s’accroit et la concurrence entre établissements permettra sûrement de contenir la hause des taux. Les taux poursuivent leur hausse en septembre Les barèmes reçus présentent presque tous des hausses, comprises entre 15 et 35 points de base. Les quelques établissements ne procédant…
Image par Mohamed Hassan de Pixabay À l’approche de la rentrée universitaire, de nombreux étudiants cherchent encore un toit pour se loger. DOMITYS leur propose de loger gratuitement dans un appartement dans l’une de ses résidences en échange de moments passés aux côtés des résidents. La 7e édition de « Générations Part’âges » proposée par DOMITYS,…
DÉCRYPTAGE – Avec le retour des étudiants en cours, le marché locatif est toujours plus tendu à l’automne. Mais cette année, le phénomène va bien au-delà. C’est une rentrée sous haute tension pour les étudiants et les actifs qui cherchent à louer. Moins de logements disponibles à la location, davantage de demandes: le cocktail est…
La remontée des taux d’intérêt pour les crédits immobiliers se poursuit, alors que les nouveaux taux d’usure ont été dévoilés. Sur le marché de l’immobilier, la rentrée sera marquée par de nouvelles hausses des taux d’intérêt. Les nouveaux taux d’usure pour le mois de septembre ont en effet été publiés ce mardi au Journal officiel: 4,23%…
Le décret autorisant la majoration de la taxe d’habitation sur les résidences secondaires et les logements vacants a été publié samedi 26 août 2023. Il offre la possibilité aux maires de quelque 2 200 communes d’augmenter ses impôts locaux. On vous explique l’intérêt de la démarche et vous dévoile les villes et villages concernés dans…
Un décret publié cet été précise le calendrier pour l’interdiction à la location des logements les plus énergivores. Il évoque aussi les cas où l’on ne peut pas imposer des travaux à un propriétaire bailleur qui loue un logement avec la mauvaise étiquette. Le gouvernement entérine le calendrier sur l’interdiction progressive de louer des logements…
Avec la flambée des taux immobiliers, les Français n’ont d’autre choix que de rogner sur la surface de leur logement. Dans certaines villes, la perte de pouvoir d’achat immobilier est spectaculaire. Le pouvoir d’achat immobilier des Français dégringole depuis la crise du Covid. Alors que vous étiez nombreux à vous sentir à l’étroit dans votre…
Après la loi Alur et la loi Elan, un syndic de copropriété doit désormais se conformer à la loi Climat et résilience, qui vise notamment à lutter contre le réchauffement climatique et les passoires énergétiques. On fait le point sur les nouvelles règles relatives aux copropriétés. Copropriétés et diagnostics immobiliers Le Diagnostic de performance énergétique collectif Le DPE collectif…
Image par ErikaWittlieb de Pixabay CONSEIL – Maud Velter, co-fondatrice de Jedéclaremonmeublé.com, spécialiste de la fiscalité du meublé, revient sur les points de vigilance et règles à connaître pour transformer en toute sécurité un logement vide en meublé. À l’occasion d’un changement de locataire, nombreux sont les propriétaires qui s’interrogent sur la possibilité de passer d’une…
Au cours des derniers mois, la demande de logements à louer s’affiche en nette hausse. En parallèle, le nombre de biens proposés diminue sensiblement. Face à cette situation aux causes multiples, les réseaux d’agences immobilières évoquent un risque imminent de blocage sur le marché français de la location. Net recul du nombre de mandats pour…
STOP Quatre parlementaires de gauche et de droite se sont réunis pour proposer sept mesures visant à mieux encadrer la location de meublés touristiques, accusant les plateformes de siphonner l’offre de logements
Le témoignage de Ludovic de Jouvancourt, 34 ans, qui se définit comme « serial investisseur » (Qitchen, Masteos, Yaago…) et entrepreneur (Prello). « Je suis tombé tardivement dans la marmite de l’immobilier, en 2017. A l’époque salarié d’une entreprise de la tech, je réalise un premier coup d’essai, sous la forme d’un investissement en Pinel…
Image par Peggy und Marco Lachmann-Anke de Pixabay TRIBUNE – Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers, défend les agents immobiliers, accusés régulièrement de pratiquer des honoraires trop élevés. Selon lui, s’attaquer aux commissions des agences ne permettra pas de fluidifier le marché de la transaction, et encore moins de baisser…
La hausse des taux d’usure constitue à la fois une opportunité pour les banques et un défi pour les emprunteurs. L’analyse de Ludovic Huzieux, cofondateur d’Artemis Courtage. C’est une bonne nouvelle pour les emprunteurs : depuis le 1er juillet, les taux d’usure, désormais révisés mensuellement par la Banque de France, ont fortement augmenté. Ils atteignent à…
Chaque année, plusieurs millions de personnes passent leur vacance dans des locations saisonnières, le plus souvent louée via des plateformes en ligne. Si leur côté pratique est indéniable, la multiplication de ce type de location provoque parfois des tensions. Alors, une copropriété peut-elle interdire les locations saisonnières ? Éléments de réponse avec Emmanuel Boukris, avocat en droit…
Une question capitale que se posent tous les acheteurs potentiels. Choisir le moment idéal pour faire un achat immobilier n’est pas chose facile. Il y a beaucoup de paramètres à prendre en compte notamment des paramètres personnels qui vous concernent, mais aussi des paramètres extérieurs ayant une importance capitale sur votre capacité d’emprunt. Aujourd’hui, l’état du…
Image par Armin Forster de Pixabay Les acheteurs de résidences secondaires sont moins affectés par la hausse des taux que ceux de résidences principales, ce qui explique que le ralentissement sur ce marché est moins prononcé. « Pendant cette période exceptionnelle nous avions une activité sans précédent, en particulier sur les marchés traditionnellement prisés pour les résidences secondaires. Maintenant l’immobilier…
Avec la hausse des taux d’intérêts, il est aujourd’hui devenu difficile d’obtenir un crédit immobilier. Les banques se montrent en effet de plus en plus strictes quand il s’agit d’octroyer un prêt. Quelles sont les conditions à remplir pour présenter un bon dossier ? 248 mois : c’est la durée moyenne d’un crédit immobilier, estimée…
Image par felipe de Pixabay Le Parlement a définitivement adopté mercredi soir, par un dernier vote du Sénat, une proposition de loi de la majorité présidentielle durcissant les peines contre les squatteurs qui inquiète la gauche et les associations de lutte contre le mal-logement. Les sénateurs ont validé en deuxième lecture, sans modifications, la version…
