CDP LOTISSEMENT
Aménageur, Lotisseur
UNE EQUIPE EXPERIMENTEE ET PLURIDISCIPLINAIRE
La SAS CDP IMMOBILIER, nouvel acteur local de l’immobilier s’appuie sur son équipe à la compétence reconnue depuis plus de vingt ans dans le métier de la promotion immobilière et de l’aménagement foncier.
Elle peut également compter sur un actionnariat solide, totalement investi dans le tissu économique local.
NOS METIERS
LOTISSEMENT ET AMENAGEMENT FONCIER
Fort de son expérience, CDP LOTISSEMENT intervient en aménagement de terrains à bâtir.
Partenaire de confiance pour la réalisation d’opérations d’aménagement foncier, notre société recherche et sélectionne les meilleurs sites afin de réaliser des projets harmonieux en concertation avec les élus locaux et les administrations concernées.
PROMOTION IMMOBILIERE
Sous la marque CDP PROMOTION, notre expérience nous a permis de nous forger une solide réputation en Normandie. Notre société conçoit des résidences sécurisées, à proximité des centres de grandes ou moyennes agglomérations, proches de toutes commodités.
Elle porte une attention toute particulière au choix rigoureux des prestations garantissant confort et qualité de vie mais aussi le bien-être des riverains.
CONSEIL EN DEVELOPPEMENT PATRIMONIAL
Fort de notre approche patrimonial sous la marque CDP PATRIMONIO, nous proposons : le conseil, la gestion et l’orientation dans le choix d’investissements permettant de constituer ou d’optimiser un patrimoine immobilier, financier selon les réglementations en vigueur.
NOTRE ADN
PRESERVER NOTRE PATRIMOINE
Il est de notre responsabilité de préserver et de transmettre aux générations futures un patrimoine matériel et naturel de qualité. Pour ce faire, nous nous appuyons sur 3 valeurs principales :
- Un savoir-faire urbain et semi-urbain pour concevoir une ville mixte, vivante, agréable et réaliser le quartier qui a été imaginé par les élus.
- Des synergies fortes : la synergie entre nos équipes spécialisées et les équipes de maîtrise d’œuvre (Architecte, Paysagiste, Bureau d’étude…) permet un accompagnement optimal sur l’ensemble de la chaîne de valeur immobilière.
- Des projets durables : tous nos projets s’inscrivent à long terme dans leur environnement.
Nous sommes convaincus qu’une démarche écoresponsable contribue au développement de l’attractivité des territoires.
UN ENGAGEMENT ENVIRONNEMENTAL SANS FAILLE
Toute notre démarche environnementale s’appuie sur le concept Biophilique.
Appliqué à l’architecture et à nos projets immobiliers de promotion immobilière et d’aménagement foncier, nous nous efforçons dans un secteur urbanisé de concevoir autour et avec la nature.
Le tout permet d‘améliorer la santé des résidents et le bien être dans un environnement bâti.
Dans ce cadre, nous choisissons des emplacements favorisant la création d’espaces verts aménagés comme de réels lieux de détente et d’échanges.
Il nous appartient à ce titre de revenir sur l’essence même de nos sens !
- L’aspect visuel :
Nous intégrons les bâtiments dans le paysage en travaillant sur le prolongement de l’intérieur vers l’extérieur, pour privilégier la lumière et sa continuité.
- L’aspect auditif :
Dans un jardin, la création de fontaine, miroir d’eau permettra de faire profiter du doux bruit de l’eau aux vertus apaisantes. Une végétation bien pensée attirera les abeilles dont le bourdonnement participera à la quiétude des habitants.
- L’aspect olfactif :
La création d’un jardin d’odeurs évoquera des souvenirs d’enfance (lilas, lavande, chèvrefeuille …). Pour davantage en profiter, des bancs seront installés au cœur d’une promenade pédagogique, ludique lieu d’échange et de bien-être intergénérationnel.
CONCLUSION
Les marques du Groupe CDP IMMOBILIER œuvrent chaque jour pour l’amélioration de votre cadre de vie. La réussite de notre groupe repose sur l’adhésion à une forte culture d’entreprise partagée par des femmes et des hommes sans cesse à la recherche de la performance et de la satisfaction clients.
Nous conjuguons au quotidien nos différentes expertises pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.
TOURVILLE SUR ARQUES
Venez découvrir notre lotissement de 20 parcelles de 500 m² environ à partir de 49 500 €
LOCALISATION
Idéalement situé entre mer et campagne, le village vous accueille dans un cadre typique et calme.
Village agricole dans le passé, Tourville sur Arques a su garder son âme champêtre (clos masure, hêtraies,etc.) tout en étant proche des grands axes reliant facilement Dieppe, Rouen et Paris. Ecoles et commerces contribuent à la vie de proximité.
La richesse culturelle, gastronomique et environnementale de la région vous assure de jolies découvertes.
LE MOT DE L’ARCHITECTE
Le lotissement est bordé d’un côté d’un espace vert engazonné et ponctué de places de stationnement et de l’autre d’un espace vert accueillant une noue de conduction des eaux pluviales. Cet espace sera engazonné, planté ponctuellement de plantes hélophytes sur la surface de ses noues pour absorber en partie les eaux et donner de la vie à ce milieu.
Les végétaux hélophytes ont une capacité de phyto-épuration des eaux pluviales, elles apporteront de l’oxygène aux bactéries qui sont sur les racines.
Ce sont ces bactéries qui transforment la matière organique en matière minérale et nutriments.
La plante se nourrit des nutriments et absorbe des éléments que l’on souhaite éliminer tels que nitrates, phosphores, métaux lourds.
Cette frange végétalisée sera accompagnée de la plantation d’arbre tel que le ginkgo biloba fastigié, l’orme columella qui a la particularité d’être résistant à la graphiose (maladie qui décime totalement cette espèce végétale), l’aulne impérialis.
A l’entrée du lotissement, un espace est dédié à un bassin d’infiltration des eaux de pluie, qui sera engazonné, planté ponctuellement de plantes hélophytes et accompagné de la plantation d’arbres de berges tel que le saule, l’aulne et d’arbre de haut jet tel que le tilleul à petites feuilles, l’érable champêtre et le hêtre pourpre.
NOTRE ENGAGEMENT
Nous travaillons nos projets afin d’intégrer une prolongation de l’intérieur du bâtiment vers l’extérieur pour avoir une cohérence et une continuité de végétaux.
Nous essayons de couper les nuisances sonores du quotidien tel que les voitures grâce aux végétaux. ce système permet d’améliorer la quiétude des habitants tout en ayant des espaces verdoyants
Nous mettons en place des végétaux précis afin de bénéficier des odeurs agréables comme le lilas, la lavande, le chèvrefeuille, ce qui permet d’accentuer l’immersion dans la nature bienveillante.
L’idée centrale est de préserver les variétés anciennes de végétaux comme par exemple les pommiers de Doudeville car nous avons un devoir de mémoire et de protection de notre patrimoine végétal local. Nous devons aussi maîtriser une nature sauvage contenue tout en transformant de simples espaces verts en lieux de découverte et de curiosité.
BELBEUF
Venez découvrir notre lotissement de 42 parcelles de 450 m² environ à partir de 119 000 €
LOCALISATION
Niché au cœur de la fôret de Rocquefort, à flanc de coteaux sur l’ancien site de la tour AXA, le Domaine du Château vous offre un cadre de vie préservé et bucolique.
Sur plus de 4 hectares aménagés bordant la zone préservée NATURA 2000, cette réalisation comporte une quarantaine de maisons et une vingtaine d’appartements conçus autour et avec la nature.
LE MOT DE L’ARCHITECTE
L’opération d’aménagement permettra de créer 42 lots de terrains à bâtir libre de constructeur ainsi qu’un macrolot destiné à la réalisation de deux collectifs d’environ 10 logements chacun. Elle trouvera en son centre un aménagement paysager qui aura également une fonction de gestion des eaux pluviales.
L’accès se fera via la voie existante. L’intérieur de l’opération sera desservie par un principe de chaussée mixte.
Sur le pourtour de l’opération d’ensemble, les liaisons piétonnes seront assurées par le chemin forestier existant qui sera conservé en l’état. Il sera relié à l’espace paysager situé à l’Est via des cheminements traités en matériaux perméables. A l’intérieur de l’opération, la continuité des modes doux sera assurée via un cheminement qui traversera l’opération d’Est en Ouest.
Les parties Nord et Est du terrain seront utilisées pour agrandir les jardins des lots à bâtir mais également pour créer un espace paysager multifonctionnel qui intégrera 3 aires de jeux, des bancs, des parcours piétonniers et vélos et des prairies mellifères.
NOTRE ENGAGEMENT
Le Domaine du Château s’inscrit dans un écrin de verdure.
L’objectif poursuivi par notre architecte du paysage et nous même est de transmettre aux générations futures un patrimoine naturel préservé de qualité.
Pour ce faire, plusieurs éléments ont été intégrés au projet :
Une gestion douce des eaux pluviales via des plantes hélophytes et des arbres de berges (saule, aulne…)
Des liaisons harmonieuses rattachées au chemin forestier existant
Un verger conservatoire et la plantation de près de 238 arbres dont 2 arbres remarquables
Une biodiversité favorisée par l’intégration de plantes mellifères, d’hôtels à insectes, des mâts nichoirs pour protéger la petite faune
Tout est mis en œuvre pour que votre résidence le Domaine du Château soit un havre de paix.
SAINT AUBIN EPINAY
Venez découvrir notre lotissement de 42 parcelles de 450 m2 à 1 650 m² environ à partir de 119 000 €.
LOCALISATION
Niché au cœur de la fôret de Rocquefort, à flanc de coteaux sur l’ancien site de la tour AXA, le Domaine du Château vous offre un cadre de vie préservé et bucolique.
Sur plus de 4 hectares aménagés bordant la zone préservée NATURA 2000, cette réalisation comporte une quarantaine de maisons et une vingtaine d’appartements conçus autour et avec la nature.
LE MOT DU BUREAU D’ETUDE
L’opération d’aménagement permettra de créer 42 lots de terrains à bâtir libre de constructeur ainsi qu’un macrolot destiné à la réalisation de deux collectifs d’environ 10 logements chacun. Elle trouvera en son centre un aménagement paysager qui aura également une fonction de gestion des eaux pluviales.
L’accès se fera via la voie existante. L’intérieur de l’opération sera desservie par un principe de chaussée mixte.
Sur le pourtour de l’opération d’ensemble, les liaisons piétonnes seront assurées par le chemin forestier existant qui sera conservé en l’état. Il sera relié à l’espace paysager situé à l’Est via des cheminements traités en matériaux perméables. A l’intérieur de l’opération, la continuité des modes doux sera assurée via un cheminement qui traversera l’opération d’Est en Ouest.
Les parties Nord et Est du terrain seront utilisées pour agrandir les jardins des lots à bâtir mais également pour créer un espace paysager multifonctionnel qui intégrera 3 aires de jeux, des bancs, des parcours piétonniers et vélos et des prairies mellifères.
NOTRE ENGAGEMENT
Le Domaine du Château s’inscrit dans un écrin de verdure.
L’objectif poursuivi par notre architecte du paysage et nous même est de transmettre aux générations futures un patrimoine naturel préservé de qualité.
Pour ce faire, plusieurs éléments ont été intégrés au projet :
Une gestion douce des eaux pluviales via des plantes hélophytes et des arbres de berges (saule, aulne…)
Des liaisons harmonieuses rattachées au chemin forestier existant
Un verger conservatoire et la plantation de près de 238 arbres dont 2 arbres remarquables
Une biodiversité favorisée par l’intégration de plantes mellifères, d’hôtels à insectes, des mâts nichoirs pour protéger la petite faune
Tout est mis en œuvre pour que votre résidence le Domaine du Château soit un havre de paix.
FRANQUEVILLE SAINT PIERRE
Venez découvrir notre lotissement de 4 parcelles de 530m² à 883 m² environ à partir de 179 000 €.
LOCALISATION
Franqueville-Saint-Pierre est une commune du plateau Est de Rouen, à seulement 15 minutes en voiture de son centre-ville. Idéalement située à proximité du centre-ville de la commune de Franqueville Saint Pierre, le lotissement se trouve dans un quartier calme et sécurisé tout en conservant sa forte proximité avec les commerces qui l’entourent (poste, mairie, pharmacie, banque, écoles etc.).
LE MOT DU BUREAU D’ETUDE
Le lotissement s’inscrit dans une recherche de préservation du patrimoine bâti.
Il laisse une entrée généreuse via un grand arc de cercle maintenant ainsi une trouée visuelle sur une demeure classée patrimoine bâti dans laquelle, il se dit qu’Henri IV a dormi.
Un grand soin a été apporté sur le traitement d’une voirie minérale (mixte béton et gravillons) aux abords paysagés d’essences locales.
Une attention toute particulière dans la rédaction du cahier des charges permet de garantir au site une architecture soignée et élégante.
NOTRE ENGAGEMENT
La conception paysagère du Clos Henri IV garantit également un patrimoine naturel préservé.
A ce titre, on peut ressortir les lignes directrices suivantes :
– Gestion du pluvial assurée par une voirie infiltrante, des noues paysagères ainsi qu’une infiltration à la parcelle.
– Des arbres et des haies plantées en limite de voie par l’aménageur pour garantir l’esprit du projet.
– Une conservation optimale des arbres existants préservant à l’entrée un arbre majestueux point de départ visuel sur le parc arboré du manoir conservé.
Autant d’éléments paysagés sur la biophilie qui procurent au Clos Henri IV un cadre de vie privilégiée.
BOIS GUILLAUME
Situé rue de la Haie, venez découvrir notre parcelle de terrain à bâtir entièrement viabilisée d’environ 1 000 m² au prix de 400 000 €..
LOCALISATION
Au cœur de Bois Guillaume, cet terrain bénéficie d’un cadre de vie privilégié entre ville et forêt.
A seulement 2 minutes à vélo du centre-ville de BOIS GUILLAUME et à 10 minutes du centre historique de Rouennais.
QUALITE DE VIE
Au calme, dans un cadre verdoyant, notre objectif est de valoriser l’existant tout en mettant la nature au cœur de notre projet. Ainsi, les futurs bureaux seront composés de façades et toitures végétales ainsi que d’un grand jardin permettant d’y intégrer des éléments valorisant la biophilie.
Ces bureaux font partie d’un projet d’ensemble visant à assurer la conciliation entre les activités humaines et la biodiversité.
FRICHEMESNIL Le Clos Val au Bouvier
Venez découvrir notre lotissement de 8 parcelles de 800 m² environ à partir de 54 900 €
LOCALISATION
Le terrain situé Route du Val au Bouvier verra prochainement naître « Le Clos Val au Bouvier ».
LE MOT DU BUREAU D’ETUDE
Ce petit coin de nature accueillera 8 belles parcelles de 800 m² environ, dans un cadre de vie champêtre sur la commune de FRICHEMENSIL, commune de charme, fleuri où il fait bon vivre.
NOTRE ENGAGEMENT
C’est une conception qui tend dans un secteur urbanisé à se rapprocher des conditions d’un environnement naturel. Cela permet de provoquer des sensations favorisant les relations avec la nature afin d’améliorer la santé et le bien-être
MONTEROLIER
Venez découvrir nos deux terrains de 3 200 m² environ à partir de 60 000 €
LOCALISATION
La commune de MONTEROLIER se situe dans le pays de Bray ● Elle fait partie de la Communauté de Communes BRAY-EAWY ● La Commune compte 596 habitants et est desservie par la route départementale n°41 et la ligne ferroviaire RouenAmiens.
Les Autoroutes A28 et A29 sont à moins de 10km.
ELEMENTS PARTICIPANT A VOTRE QUALITE DE VIE
EDUCATION : Ecole maternelle et élémentaire
LOISIRS : Bibliothèque municipale de Fontaine-le-Bourg, Piscine de Neufchâtel-en-Bray à 13.8 km, Forêt communale de Forges-Les-Eaux à 12.
TOUS COMMERCES DE PROXIMITE : Epicerie, Epi service (Rocquemont) et carrefour market (buchy)
SERQUEUX
enez découvrir nos deux terrains de 2 200 m² environ à partir de 59 500 €
LOCALISATION
Serqueux est située dans le pays de Bray et dans le canton de Forges les Eaux, à 45 km de Rouen, 2 km de Forges les Eaux et à 15 km de Neuchâtel-en-Bray et de Buchy. Serqueux est située à 38 km de l’agglomération Rouennaise et fait partie de la communauté de communes du canton de Forges les Eaux.
ELEMENTS PARTICIPANT A VOTRE QUALITE DE VIE
EDUCATION : Ecole maternelle et élémentaire
LOISIRS : Centre de loisirs, Piscine de Forges les Eaux à 2 km, cinémas Neufchâtel-en-Bray à 15 km.
TOUS COMMERCES DE PROXIMITE :
– une gare,
– un cabinet médical et infirmières, pharmacie
– un centre commercial avec tous commerces et services
– boulanger, bureau de poste, boucher, coiffeur, café tabac/presse, café…
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