3J Promotion
Promoteur
Le partenaire de tous vos projets immobiliers à Caen et en Normandie.
Fondé en 2021 à Caen, 3J promotion est un promoteur immobilier indépendant crée par Sébastien Jean.
Fort de 20 ans d’expérience au sein du Groupe JEAN, groupe familial fondé par Claude Jean, il est désireux de redonner du sens aux métiers de l’immobilier grâce à des valeurs fortes :
Sérieux, écoute, engagement, réactivité et respect de l’environnement.
3J promotion développe son activité dans la construction de logements ou bureaux neufs. Résidence principale, investissement locatif, maison, appartement ou bureaux, l’équipe vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet.
Une équipe dynamique aux profils divers mais ou l’humain et la proximité sont au cœur des priorités.
Particuliers ou entreprises, nous vous accompagnons sur divers projets immobiliers à Caen et ses environs
Logements Neufs
Notre savoir-faire immobilier et 25 ans d’expérience réunis dans des programmes de qualité pour votre future résidence principale
Investissement Locatif
Un accompagnement dans votre investissement immobilier pour une gestion locative optimisée
Locaux Commerciaux
Bureaux ou locaux commerciaux, notre compétence est aussi au service des entreprises de Normandie.
Ifs
Résidence LA BASTIDE
Nichée au cœur d’un ancien corps de ferme à Ifs, la Résidence La Bastide allie charme de l’ancien et confort du neuf pour vous offrir un cadre de vie unique. Composée de 40 logements, du T1 au T4, cette résidence a été pensée pour répondre à toutes les envies, que vous soyez seul, en couple ou en famille.
Chaque appartement bénéficie de généreux espaces extérieurs – balcon, terrasse ou jardin – pour profiter pleinement de l’environnement paisible et verdoyant. Son architecture élégante et contemporaine, tout en respectant l’authenticité du site, crée une atmosphère chaleureuse et harmonieuse.
Située à proximité des commodités et parfaitement desservie, la Résidence La Bastide est l’adresse idéale pour concilier tranquillité et praticité au quotidien.
MONDEVILLE
LES TERRASSES DE L’ORNE
Idéalement située aux portes de Caen, à seulement 5 minutes du centre-ville, la résidence Les Terrasses de l’Orne offre un cadre de vie exceptionnel. Cette nouvelle résidence propose une gamme complète d’appartements allant du T1 au T5, agrémentés de vastes espaces extérieurs.
Nichée dans un environnement privilégié, elle bénéficie d’une accessibilité remarquable grâce à sa proximité avec les pistes cyclables, favorisant ainsi une mobilité respectueuse de l’environnement et permettant aux résidents de rejoindre facilement divers sites d’intérêt locaux.
La gare toute proche facilite également les déplacements , ajoutant une dimension pratique à cette localisation idéale. Avec ses commerces à proximité et un accès direct au centre-ville, cette résidence offre un confort de vie au quotidien.
Implantée dans un quartier calme et résidentiel, elle s’intègre harmonieusement dans une ville dynamique offrant une diversité d’activités culturelles.
Les résidents pourront également profiter de grandes terrasses offrant une vue magnifique sur l’Orne, ainsi que d’un parking privatif pour chaque logement. Avec ses terrasses et balcons, chauffage par pompe à chaleur et accès direct au bois du Biez, la résidence Les Terrasses de l’Orne représente une opportunité unique pour vivre dans un cadre de vie équilibré et enrichissant.
- Appartements du T1 au T5 de 40 à 90 m²
- Pistes cyclables au pied de la résidence
- Bois du Biez à quelques mètres de la résidence
- Programme éligible à la loi PINEL
- Programme éligible au PTZ (prêt à taux 0%)
- Possibilité de LMPN
- Etiquette énergétique A (Niveau RE2020)
- Etiquette A en émission de gaz à effet de serre
Collombelles
RÉSIDENCE VILL’ART
Idéalement situé aux portes de Caen sur la commune de Colombelles, Vill’art est un programme de standing au sein d’un quartier en plein renouvellement. Vous apprécierez ses appartements du studio au 4 pièces avec des extérieurs. Vous pourrez profiter d’un panorama exceptionnel sur le bassin du canal reliant Caen à la mer.
L’accès rapide au centre commercial des rives de l’Orne ainsi qu’au périphérique garantit tous les services, équipements, commerces, associations sportives et culturelles, enseignements scolaires, qui sont nécessaire au quotidien.
- Idéalement situé: A proximité de la piste cyclable dans un environnement paysagé,
- A 5 min du centre ville de Caen,
- Accès rapide au centre commercial des Rives de l’Orne
La résidence propose des appartements du T1 au T4, allant de 30 à 85m²
Fleury-sur-Orne
Paleas
Nous sommes très fiers de porter ce beau projet cohérent avec les valeurs de l’entreprise. Nous souhaitons démontrer encore un peu plus la nécessité et l’utilité d’un quartier respectueux de l’environnement et pensé pour le long terme.
Nous devons aujourd’hui construire de façon durable, avec des énergies renouvelables. Intégrer ce projet innovant de quartier exemplaire est une réelle motivation pour toute notre équipe.
1er immeuble en bois de Normandie
Appartements 2 au 5 pièces + 6 maisons
- Financement : Pinel + PTZ
- Types de biens : 74 appartements du T2 au T4 + 6 maisons T5
- Situation : à 10min du centre ville, le site se situe à proximité immédiate du centre-ville de Caen, à deux pas de la Vallée de l’Orne et de la voie verte.
- Services : proche de toutes commodités (écoles, crèches, équipements sportifs, commerces)
- Transports : accès au périphérique, transports en commun, pistes cyclables
- Labels : BBCA / NF HQE.
Caen Université
Villa Primera
Situé dans le quartier prisé de l’université, la résidence Priméra, programme neuf de 15 logements du T2 au T5, propose des appartements spacieux et lumineux, avec d’agréables espaces extérieurs (balcon ou terrasse) et parking privatif.
Ce quartier résidentiel, situé à quelques minutes du centre ville, dans un environnement calme et paisible, offre des commerces et établissements scolaires à proximité, avec un accès direct aux transports en communs (bus, 2 lignes de tramway).
- Financement: Eligible Loi Pinel
- Label: RE2020
- Types de biens: 11 appartements du T1 au T4
- Situation: Quartier université, proximité hypercentre
- Services: Proche de toutes commodités (écoles, crèches, commerces), proche de la vallée des jardins.
- Transports: 2 lignes de tramway à quelques minutes de la résidence, bus, pistes cyclables.
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