SOTRIM PROMOTEUR
Promoteur
La société SOTRIM PROMOTEUR est une société de promotion immobilière locale et familiale qui a été créée en 1981. Depuis sa création, plus de 2000 logements ont été construits dans l’agglomération caennaise avec la volonté de son directeur, Laurent Potier, de proposer des logements répondant durablement aux besoins en terme d’habitat, tant sur le plan architectural que conceptuel.
Laurent POTIER est également un membre actif de la FPI Fédération des Promoteurs Immobiliers depuis plus de 1995 et son coprésident depuis 2016.
Nos bureaux sont situés dans le centre-ville de Caen et regroupent une équipe de vente qui commercialise l’ensemble des programmes ainsi qu’un service de gestion immobilière et de transaction du nom de POTIER IMMOBILIER.
Nos engagements sur le long terme nous assurent une fidélisation de notre clientèle.
Ainsi, pas moins de 40 % de nos programmes se trouvent vendus à une clientèle ayant déjà fait l’acquisition d’un bien dans l’une de nos précédentes opérations. Et 50% des biens vendus sont ensuite gérés par l’équipe de gestion locative, ce qui témoigne de la confiance et de la satisfaction de nos clients.
Cette gestion des investissements locatifs de nos acquéreurs, et notre parfaite connaissance du marché local, nous permet de toujours mieux concevoir les logements de demain. C’est donc tout naturellement qu’aujourd’hui, compte-tenu du paysage démographique actuel, nous proposons une vision complète, en terme d’environnement, de produit et de services dans la création de logements.
Nos programmes à Caen:
HEROUVILLE-LEBISEY Maisons Essentiel
4 pièces À partir de 298 000 €
Votre maison avec jardin et garage
Essentiel, composé de 5 maisons individuelles, profite d’un environnement verdoyant.
Chaque maison possède un jardin avec terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Les rez-de-chaussée s’ouvrent sur ces espaces privés, clos de haie, engazonnés et idéalement orientés pour bénéficier d’un maximum de luminosité.
Vous bénéficiez d’un garage et d’un stationnement extérieur.
Une vision architecturale
Avec son toit terrasse et sa pièce à vivre au volume généreux, la maison Essentiel affirme son style contemporain.
Ses prestations de qualité en feront une maison unique où vous vous installerez confortablement en famille. Vaste et lumineux séjour traversant, cuisine, buanderie, trois chambres et salle de bain à l’étage, nombreux rangements intégrés, volets motorisés… Imaginez la vôtre !
Un emplacement stratégique aux portes de Caen
Les maisons Essentiel sont situées dans un nouvel écoquartier sur la commune d’Hérouville-Saint-Clair, secteur Lébisey : un emplacement privilégié.
Situées au nord de l’agglomération caennaise, les maisons sont proches de tout ; du centre-ville de Caen, des plages de la côte de nacre et des gares routière et ferroviaire de Caen. Elles sont très bien desservies par les transports en commun et bénéficient d’un accès direct aux voies rapides et à l’autoroute.
Tous les services et les commerces se trouvent à proximité immédiate ; supermarché, boulangerie, pharmacie… L’environnement naturel est très agréable, parcs et bois aménagés, lac, piste cyclable « voie verte » au pied de la résidence ! Et bien entendu l’accès à toute l’offre culturelle et de loisir de l’agglomération est facile et rapide.
HEROUVILLE-LEBISEY Essentiel
du 1 au 4 pièces À partir de 125 000 €
Un emplacement stratégique aux portes de Caen
Ce nouvel ecoquartier sur la commune d’Hérouville-Saint-Clair, secteur Lébisey est véritablement un emplacement privilégié.
Situé au nord de l’agglomération caennaise, il est proche de tout ; du centre-ville de Caen, des plages de la côte de nacre et des gares routière et ferroviaire de Caen. Il est très bien desservi par les transports en commun et bénéficie d’un accès direct aux voies rapides et à l’autoroute. Il est aussi au cœur d’un vaste réseau d’établissements universitaires et à quelques minutes du campus 1 qui héberge la moitié des quelques 33 500 étudiants caennais.
Tous les services et les commerces se trouvent à proximité immédiate ; supermarché, boulangerie, pharmacie… L’environnement naturel est très agréable, parcs et bois aménagés, lac, piste cyclable « voie verte » au pied de la résidence ! Et bien entendu l’accès à toute l’offre culturelle et de loisir de l’agglomération est facile et rapide.
Notre résidence Essentiel développe une architecture chaleureuse, contrastée d’un camaïeu de couleurs et rythmée de volumes répartis sur 4 étages. Les appartements sont distribués par deux halls d’entrée distincts.
Essentiel offre à ses habitants des espaces fonctionnels ; ascenseurs, locaux à vélos privatifs* et communs et garages. Du studio au 4 pièces, les appartements sont tous pourvus d’un prolongement extérieur et d’une orientation favorable pour un maximum de luminosité. Les pièces de vie sont agréables et dotées de baies vitrées généreuses. Enfin la maitrise énergétique est au cœur du projet de construction qui remplit entièrement les conditions de la norme RE2020 et offre un mode de chauffage issu du réseau de chaleur urbain.
Les espaces verts bordants la résidence sont pensés avec soin. Toutes les conditions sont réunies pour un quotidien moderne et confortable.
*Pour une sélection d’appartements.
HEROUVILLE-LEBISEY Maisons en PSLA
4 pièces À partir de 267 205 €
Devenez propriétaire d’une maison 4 pièces en LOCATION ACCESSION
Hérouville Lébisey, à proximité immédiate des services et commerces, habitez dans le nouvel écoquartier de Caen nord, une adresse proche de tout.
Toutes les maisons possèdent des espaces extérieurs et bénéficient d’une exposition favorable pour un maximum de luminosité.
Habitez une maison neuve parfaitement intégrée à son environnement.
Livraison immédiate !
Caen Charlotte Corday
du 2 au 5 pièces À partir de 169 000 €
Villa de Lancastre Caen
du 2 au 4 pièces
Une maison de style
Imaginée par l’architecte Arnaud Lorgeoux, cette villa de 15 logements se dessine autour d’une construction d’après-guerre. Jean de Lancastre, fondateur de l’université de Caen, au XIVème siècle donne son nom à un ensemble de standing. Quelques triptyques vitrés, rythment la façade en apportant beaucoup de lumière à l’intérieur. La villa semble cousue sur mesure pour cet emplacement exceptionnel.
Un cadre de vie charmant, et lumineux au cœur de la ville de Caen. Face au château, pins et palmiers se dessinent sur un mur clair…
Un large salon d’entrée, très lumineux vous accueille dans cette villa de standing. Les appartements, du 2 au 4 pièces, sont accessibles de plain-pied ou par ascenseur. Les appartements en rez-de-chaussée bénéficient d’un jardin privé. Les appartements aux étages profiteront d’une belle terrasse ou d’un balcon. Une place de stationnement est prévue pour chaque logement. Les jardins, balcons et terrasses sont généreux. Chaque appartement est unique.
Appartements du T2 au T4
Balcons, terrasses et jardins privatifs
Parquet bois contrecollé
Carrelage dans les pièces d’eau
Menuiseries en aluminium et baies coulissantes
Logements équipés en domotique
Accès privatif aux logements par ascenseur
Cécile CAEN
du 1 au 4 pièces À partir de 116 000 €
Au Nord, un parc paysager assure l’intimité d’une résidence répartie sur 3 et 4 étages. Au sud, des jardins vergers bordés de haies fruitières délimitent et préservent les espaces privés. L’ensemble architectural est aéré, de couleur clair, alternant différentes hauteurs de bâti et différents types de toiture pour proposer un habitat varié avec ses jardins privatifs, ses balcons, ses toits-terrasses et ses loggias nichées dans les rampants. Déployée d’est en ouest, la résidence profite largement de l’exposition au sud. Pourvus de grandes ouvertures, les logements bénéficient d’une belle lumière naturelle et offrent un cadre de vie harmonieux à ses habitants.
L’Art de sublimer son quotidien
Les 64 logements sont répartis en 3 halls d’entrée tous desservis par des ascenseurs. Dans votre logement vous appréciez la douceur de vivre un quotidien facile et apaisé. Les baies de teinte claire sont généreuses et ouvertes sur de beaux espaces extérieurs.
Les appartements sont tous équipés de matériaux modernes et de qualités. Les espaces de vie sont vastes et conviviaux tout autant que les chambres sont cosy et confortables. Les logements du rez-de-chaussée vous offrent de beaux jardins privatifs bordés d’arbres et de haies potagères pour préserver leur intimité. Un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes du centre-ville de Caen.
Agathe (Appartement) CAEN
du 1 au 4 pièces à partir de 124 950 € – Dernières opportunités
L’ART DE CONNECTER LES LOGEMENTS AU QUOTIDIEN
L’ensemble immobilier Agathe, porte le nom de la 5ème fille de Guillaume Le Conquérant et de Mathilde de Flandres. Agathe se compose de 34 logements : des appartements et des maisons, nichés au coeur d’un parc paysager. Située au sud du quartier Les Coteaux de l’Abbaye, elle profite d’une vue unique et dégagée sur le paysage de la vallée de l’Orne. Organisée autour de la promenade de Calix et de différentes ambiances végétales, elle présente un cadre de vie naturel tout en étant proche du centre-ville. Les résidents partageront de magnifiques jardins vergers bordés de haies fruitières et potagères offrant une séparation végétale entre les logements.
L’ART DE VIVRE, UN QUOTIDIEN APAISE
Les 26 appartements répartis en deux halls d’entrée sont tous accessibles par les jardins partagés et desservis par des paliers bénéficiant de lumière naturelle pour plus de convivialité. Passé la porte, ici les maitres mots sont luminosité et bienêtre. La quasi-totalité des logements sont traversants et bénéficient d’une triple exposition. Les ouvertures sont généreuses et donnent accès à de vastes espaces extérieurs, comme une pièce en plus. Les rez-de-chaussée sont agrémentés, quant à eux, de terrasses et de jardinets plein sud, bordés et séparés de plantes grimpantes et potagères. Un univers paisible qui se décline dans les 8 maisons individuelles, également traversantes et pourvues de jardins privatifs protégés par des haies plantées de part et d’autre d’une clôture, préservant ainsi l’intimité des résidents. Tout au long de la journée, la lumière naturelle circule dans d’agréables espaces de vie. Un univers de sérénité, pour un quotidien tout en douceur à partager en famille ou entre amis.
Le Clos Mazarin (CAEN)
du 1 au 4 pièces à partir de 100 000 €
Un mode de vie moderne et agréable
Les appartements du studio au 4 pièces bénéficient tous d’un stationnement en sous-sol et d’un beau prolongement extérieur ; balcon, terrasse ou jardin privatif. La mixité des matériaux et le traitement architectural singularisent le bâtiment agrémenté de bardage bois de teinte claire, de murs végétaux et de jardinets créant un univers naturel et apaisant. L’ensemble est aéré, moderne et convivial.
Les espaces communs sont pensés pour un maximum de confort pour les résidents. Les appartements développent de beaux volumes contemporains et accueillants. Les équipements ont été sélectionnés avec soin pour le bien-être de ses résidents. Les pièces de vie sont accueillantes et les chambres sont lumineuses, un accord parfait pour un style de vie moderne et apaisé.
Une adresse pour vivre bien
Vivez dans une résidence de standing, au cœur d’un quartier résidentiel paisible et proche de tout. Située dans le quartier Rethel, la résidence est idéalement placée avec tous les commerces de proximité, les écoles de la primaire au lycée, les équipements sportifs, les services de santé, les transports en commun pour rejoindre en quelques minutes la gare et le centre-ville de Caen, l’accès facile aux centres commerciaux et aux grands axes routiers.
Vous serez séduits par son confort contemporain et son style s’intégrant parfaitement à son environnement. Développé en forme de L, l’ensemble imbrique deux volumes, le premier de deux étages et l’autre de 5 étages avec attique dont l’architecture reprend l’esprit des maisons anciennement présentes sur le site. Côté rue, cinq petits locaux professionnels sont répartis au rez-de-chaussée. Les toitures sont traitées en tuiles plates rouge et les matériaux utilisés en façade rythme l’architecture d’élégants éléments végétaux et minéraux.
Alix (CAEN)
du 1 au 4 pièces À partir de 139 000 €
L’Art de vivre un confort contemporain
Du 1 pièce au 4 pièces, les 90 appartements s’adaptent facilement à tous les modes de vie.
Leurs points communs ? Des volumes optimisés, des pièces lumineuses et un chez-soi tellement agréable à vivre. Dans un style contemporain, les matériaux et équipements ont été sélectionnés pour vous offrir un bien-être optimal.
La cuisine s’ouvre sur le salon avec des pièces à vivre aérées et conviviales. Les chambres quant à elles offrent des espaces intimistes et douillets. Enfin des espaces extérieurs en loggias, balcons, terrasses ou jardins privatifs, vous promettent des moments de partage en famille inoubliables. Tout a été pensé ici pour votre confort de vie et pour faire de votre appartement, un havre de paix préservé et à votre image.
L’Art de proposer des résidences connectées à nos vies
La résidence Alix, en référence à Alix de France, duchesse de Normandie et épouse de Richard III, se déploie sur 5 étages. Elle combine à merveille les matériaux naturels, tels que les enduits à la chaux, avec des matériaux plus contemporains tel que le Zinc. Rythmée par une toiture parfois en pente, parfois en aplat et par des couleurs alternativement douces ou soutenues, soulignant la modernité de ses volumes et son intégration parfaite à son environnement. Le tout ponctué de loggias, balcons, terrasses et jardins privatifs pour les RDC.
Résidence O2 (FLEURY-SUR-ORNE)
APPARTEMENTS DU 1 AU 5 PIÈCES, JARDINS PRIVATIFS, BALCONS ET TERRASSES À PARTIR DE 105 000 €
UN ILOT DE VERDURE EN COEUR DE VILLE
Les Hauts de l’Orne, nouvel Écoquartier à se construire dans l’agglomération de Caen-la-Mer, offre à ses futurs habitants un esprit de parc habité à deux pas de la Vallée de l’Orne et de la voie verte.
Se répartiront harmonieusement 1800 logements, 20 000 m2 d’activité de services et commerces de proximité, une place centrale vivante, une ferme urbaine, des espaces de jeux pour enfants, aménagements sportifs, des jardins partagés….
Vous vivrez à proximité de tout ; des écoles, des transports en commun, des équipements sportifs, des commerces de proximité, accessibles directement à pied où en vélo, par les voix douces végétalisées.
Au coeur de 25 hectares de parcs naturels aménagés, aux portes de Caen et à seulement quelques minutes du centre-ville grâce au prolongement de la ligne 3 du tram. Vous cultiverez ici, un style de vie apaisé et serein, en accord avec votre nature !
DES VASTES ESPACES EXTERIEURS EXPOSES SUD
La résidence 02 allie les avantages d’une résidence contemporaine tout en abritant un îlot de verdure privilégié, à l’abri des regards. Avec son style architectural résolument contemporain développé sur 4 étages, elle borde la place centrale du nouvel écoquartier, lieu incontournable avec ses commerces de proximité, ses bureaux et l’accès immédiat aux transports en commun. Côté jardin, changement de décor, les appartements ont une vue dégagée sur un agréable parc paysagé. Du studio au 5 pièces, ils offrent des prestations de qualité et de généreux espaces extérieurs exposés sud, comme une pièce en plus.
Les rez-de-chaussée bénéficient de beaux jardins privatifs, les étages de vastes terrasses et enfin des rooftop avec des pergolas aux lignes contemporaines pour les derniers étages.
La résidence est sécurisée et accessible aux personnes à mobilité réduite (normes PMR). Elle est dotée d’un ascenseur, de locaux pour les deuxroues, de parkings et de garages en sous-sol.
Vous profiterez ici, d’un style de vie moderne et apaisé, au sein d’un environnement verdoyant.
CARTERET Horizon
du 2 au 5 pièces À partir de 219 000 €
Résidence vue mer… Embarquement immédiat !
Idéalement situé dans le cœur de la station le long de la rue du Port, le programme Horizon se compose d’appartements avec vue sur la mer ou sur des aménagements verdoyants propices à la détente.
L’architecture rappelle celle d’un bateau de croisière avec des lignes épurées et contemporaines parfaitement intégrées, comme une invitation au voyage dans un cadre chic et confortable. Avec de beaux prolongements extérieurs tout en transparence pour profiter de la vue imprenable sur la baie de Carteret, la résidence abrite des espaces de vie généreux pour vivre des moments inoubliables en famille, entre plage en journée et vie de la station le soir.
Le programme associe des prestations de grand standing et des aménagements qui vont au-delà des attentes d’une résidence secondaire.
Le dernier étage en attique donne une identité particulière à la résidence : composé de zinc noir qui attire le regard et met en valeur les huisseries qui ressortent avec élégance.
Les espaces extérieurs généreux offrent une véritable respiration autour du bâtiment et permettent de rejoindre à pied ou à vélo, la plage et le départ du sentier des douaniers, en front de mer, offrant des paysages à couper le souffle, pour un séjour loin du stress urbain.
Différents modes de vie à l’horizon
Le bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée, de deux niveaux et un dernier étage en attique pour répondre à tous les profils. Chaque appartement dispose d’un stationnement sécurisé. Son atout réside dans sa localisation au cœur de la station de Carteret pour profiter pleinement de tous ses avantages.
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